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原创版清包、半包、全包如何选择?

更新时间:2015-07-19 22:03:51    资资分类:施工常识     来源:巧翻新     作者:未知 
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不少业主在开始装修的时候,很纠结,到底是半包、清包、还是全包呢。我的回答是:没有最对的,只有最适合的。许工今天给大家来分析分析。
什么是清包?半包?全包?
清 包
定义: 清包一般指包清工,由业主购买所有材料,哪怕是一颗螺丝钉。施工方只负责施工,业主只需要支付人工费。
适合人群:室内设计师或者装修行业从业者,对设计和项目施工非常熟悉,且时间非常充裕。
优势:所有的细节全部自己控制,费用相对节省,材料基本上能保质保量。
劣势:需要自己投入大量的时间和精力,非常辛苦。如果材料购买不及时,容易导致施工延期。
点评:装修公司一般是不接包清工的活的,所以一般包清工是由业主找个包工头施工居多,有些业主甚至找游击队施工。不少业主冲着省钱的目的选择包清工,我不大建议。因为装修材料的把控,装修工序之间的衔接对于外行人还是相当有挑战的,有可能劳心劳累,最后并不能达到省钱的目的。我见过很多业主选择包清工,在装修完工时很懊悔,装修中有很多遗憾,诸如材料买错了,室内颜色搭配很不协调等等。装修中的设计、施工还是有其专业性的,设计师、工长,这些角色的专业经验会给业主带来很多便利。

半 包
定义:半包即装修公司负责硬装材料和施工,瓷砖、地板、灯具、洁具等由业主自己购买。业主需要支付装修公司材料费和人工费。
适合人群:对装修设计和施工有一定的要求,时间上不很充裕的业主。
优势:由装修公司负责设计和施工,质量相对有保证。在质量有保证的前提下,又有一定的主材选择自由性。在设计师的规划下,最终的装修效果会比较统一协调。并且,售后有保证,后期使用若出了问题,可以根据装修合同找装修公司追责。
劣势:造价相对高一点,辅材统一由装修公司购买,业主不大好把关。
点评:半包是综合价格、时间、个性化几个因素相对平衡的方案,也是选择最多的一种装修方式。如果选择的装修公司比较靠谱的话,质量有保证、装修效果有保证、售后有保证。花费可能多一点,大家可以在心中权衡一下,如果自己的时间比较宝贵,建议选择半包,把装修交给专业的人去做,把自己的时间用在更适合的地方。

全 包
定义:全包也叫包工包料,即所有的一切都由装修公司负责,包括硬装和软装。
适合人群:工作繁忙,有一定经济实力的业主。
优势:装修公司负责所有的施工和材料,不会发生扯皮的现象。报价透明,杜绝低开高走,也不会有设计师拿回扣的问题。整体装修效果有保证。业主省心省力。
劣势:造价比较高,目前装修市场还比较混乱,某些装修公司报价虚高,使用劣质或低价材料欺骗业主。
点评:全包最省事了,前提是能找到一家靠谱的装修公司。对于选择全包的业主,建议选择规模较大、口碑较好、知名品牌的装修公司。

最后,给大家介绍一种最近比较流行的装修方式:独立设计师+独立施工队。这种方式严格意义上说应该算半包。这种方式没有装修公司,设计师属于独立设计室,项目施工属于专门的施工队。业主和他们单独签订合同。这里的设计师更专注于设计,只收设计费,但并不是给几张图纸就完了,除了负责设计,还负责设计的落实。大到沙发的选择,小到钟表的搭配,独立设计师负责全程的跟踪。这里的设计师具备多重角色,包括设计、预算、监理。独立设计师一般收费相对较高,但是真正出色的独立设计师是物超所值的。所以这种方式适合对设计有较高追求,高度认可设计的价值,并且想通过设计改善生活的业主。 而独立施工队专注于施工,没有装修公司项目经理的提成,没有装修公司的层层管辖,工程不涉及转包,有效的提高了工程质量及进度。这也是最具性价比的装修模式之一!


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